Vous souhaitez investir dans l’immobilier locatif à Nancy pour diversifier vos placements ? Cette ville est un excellent choix pour investir dans un bien immobilier. Stradim, expert en immobilier neuf, vous donne des conseils pour réussir votre investissement locatif à Nancy.
Nancy : une ville dynamique et attractive pour les investisseurs
Accessible en 1h30 de TGV à partir de Paris, Nancy est la 2e agglomération de la Lorraine après Metz., Son attractivité économique, sa vie culturelle, son riche patrimoine, sa qualité de vie sont autant d’atouts qui séduisent les investisseurs. Et avec 50 000 étudiants inscrits dans ses universités, Nancy est aussi une ville où il fait bon étudier. De plus, le Grand Nancy est un pôle économique majeur dans le Grand Est, regroupant 56 % des actifs de Meurthe-et-Moselle. Les avantages qu’offre l’achat d’un appartement neuf à Nancy sont donc multiples.
Nancy : un marché immobilier neuf en plein essor
Nancy est une commune dynamique et attractive dont 70 % des habitants sont des locataires. Le prix moyen au mètre carré reste abordable et largement inférieur à d’autres grandes villes de France (Paris, Lyon ou Bordeaux). Nancy est donc très accessible pour les candidats à l’investissement locatif.
Bien entendu, le prix du mètre carré varie en fonction de la localisation du quartier, du nombre de pièces et du type de logement.
Investir à Nancy avec la Loi Pinel
Nancy est située en zone B1 et est donc éligible aux dispositifs Pinel. Elle est considérée comme une zone tendue avec une offre en logements insuffisante par rapport à la demande. Le dispositif Pinel et Pinel + prendra officiellement fin le 31 décembre 2024. Il est donc encore temps de réaliser un investissement locatif en loi Pinel et profiter de tous les avantages fiscaux liés. Pour bénéficier de la réduction d’impôts, l’investisseur et le futur locataire doivent remplir certaines conditions :
- Location du logement à usage d’habitation principale
- Le locataire peut être un tiers ou un ascendant/descendant (non membre du foyer fiscal)
- Les ressources du locataire ne doivent pas dépasser le plafond fixé par décret
À Nancy, comme dans d’autres villes de France, la loi Pinel a dynamisé la construction de logements neufs dans des zones tendues en location. Tous les appartements neufs à Nancy, du studio à l’appartement 5 pièces, sont éligibles à la loi Pinel. Le dispositif Pinel + ouvre droit à une réduction d’impôts sur le revenu pouvant atteindre jusqu’à 21 % du prix d’achat du bien immobilier (selon la durée de mise en location du bien).
Pour réussir votre projet d’investissement locatif à Nancy, n’hésitez pas à vous rapprocher de Stradim. Grâce à leur solide expertise du marché immobilier, les experts Stradim pourront vous guider à chaque étape de votre projet d’investissement locatif et vous orienter vers les meilleures opportunités d’investissement locatif à Nancy.
Vous envisagez de faire un investissement locatif dans d’autres villes du Grand Est ? Pour votre projet d’investissement locatif à Metz ou d’investissement locatif à Strasbourg, contactez nos conseillers.
Loi PINEL : Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.