Vendre mon terrain

Terrain à vendre, bâti ou non : Stradim vous achète votre bien au meilleur prix

Promoteur immobilier depuis 32 ans, Stradim est constamment à la recherche d’opportunités de terrains à vendre dans le Grand Est, en Occitanie, en Île-de-France ou dans les Pays de la Loire afin d’y bâtir des résidences collectives et/ou des maisons individuelles. Vous songez à vendre un terrain situé sur l’un de ces territoires ? Qu’il s’agisse d’un terrain non bâti ou d’un terrain bâti sur lequel est implanté une maison, une friche industrielle, un parking, une concession automobile, une station essence… S’il se révèle constructible et adapté à la construction d’un programme neuf, Stradim l’achète au meilleur prix.

Si vous disposez d’une maison ou un terrain à vendre disponible en zone constructible, avec ou sans démolition, contactez-nous au 03.88.15.40.60 ou par mail sur accueil[at]stradim.fr

Pourquoi vendre son terrain à un promoteur immobilier ?

Vente de terrain : comment choisir le bon promoteur ?

Pour être sûr de vendre son terrain au meilleur promoteur immobilier, mieux vaut choisir un partenaire d’expérience et qui connaît le territoire. Avec plus de 30 années d’expertise et des centaines de projets immobiliers concrétisés avec succès, Stradim saura vous proposer la meilleure offre pour l’achat de votre terrain.

Vendre son terrain à un promoteur en six étapes

La vente d’un terrain à un promoteur immobilier est encadrée. Elle passe par des étapes clés qui offrent autant de garanties au vendeur qu’à l’acheteur. Ces étapes permettent d’aboutir à une transaction dans les meilleures conditions.

Estimer mon terrain

Estimer le prix de vente au mètre carré d’un terrain est une opération complexe qui implique de prendre en compte tout un ensemble de critères. Stradim vous les dévoile en toute transparence pour vous permettre de vous faire une idée globale de la valeur de votre terrain.

Vendre son terrain à un promoteur vs un particulier : quels avantages ?

Découvrez pourquoi vendre un terrain à un promoteur immobilier offre plus d’avantages que de vendre à un particulier.

Différents terrains à vendre

Terrain constructible vs terrain non constructible : quel terrain vendre à un promoteur ?

Si Stradim s’intéresse principalement aux terrains constructibles, la non-constructibilité du terrain n’est pas une fin en soi. En effet, il est possible de procéder à une requalification du PLU pour modifier cet état.

Quelles différences entre un terrain isolé et un terrain situé sur un lotissement ?

Selon que le terrain est isolé ou qu’il est situé sur un lotissement, les règles qui encadrent sa vente sont différentes. Quelle que soit l’implantation de votre terrain, Stradim saura vous vous aider à le vendre dans le respect des règles en vigueur.

Qu’est-ce qu’un terrain en indivision ?

La vente d’un terrain en indivision, c’est-à-dire appartenant à plusieurs personnes en même temps, est soumise à des règles strictes. Stradim vous détaille sous quelles conditions il est possible de vendre un terrain en indivision.

Comment savoir si mon terrain est constructible ?

Vous êtes propriétaire d’un terrain que vous envisagez de vendre ? Découvrez avec Stradim comment savoir si votre terrain est constructible.

Démarches

Qu'est ce qu'une étude de faisabilité ?

La vente d’un terrain à un promoteur immobilier est conditionnée par l’étude de faisabilité. Elle consiste à évaluer si le projet de construction du programme neuf est possible sur le terrain ciblé.

Qu’est-ce qu’un Plan Local d’Urbanisme ?

Le Plan Local d’Urbanisme, ou PLU, fixe les règles urbaines d’une commune et définit des prescriptions en termes d’aménagement du territoire.

PLUI : qu’est-ce que c’est ?

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Le PLUi, ou Plan local d’urbanisme intercommunal, regroupe des règles d’urbanisme qui s’appliquent pour un groupement de communes. Découvrez toutes les spécificités de ce document.

Promesse de vente / compromis de vente

Point sur la promesse et le compromis de vente afin de réussir votre transaction.

Les documents obligatoires pour la vente d’un terrain

Vous vous apprêtez à vendre un terrain à un promoteur ? Voici un récapitulatif des pièces à fournir pour la vente d’un terrain.

Comment calculer la superficie de mon terrain ?

Vous souhaitez calculer la surface de votre terrain avant sa mise en vente ? Voici comment procéder et les raisons de faire appel à un géomètre expert.

Quelles règles doit respecter le vendeur d’un terrain en lotissement ?

La vente d’un terrain en lotissement est soumise à des règles. Le vendeur doit fournir des garanties au futur acquéreur, notamment la constructibilité, le bornage, et la viabilisation du terrain.

Fiscalité

Vente d’un terrain constructible : quelles taxes s’appliquent ?

Fiscalité, abattements, exonérations fiscales… Voici tout ce que vous devez savoir en matière de taxe pour un terrain constructible.

Diviser son terrain pour le vendre : comment estimer la plus-value ?

Besoin d’aide pour estimer la plus-value d’une parcelle ? Stradim vous aide à calculer le montant de la plus-value réalisée sur la vente d’une parcelle issue de la division d’un terrain.

Quels frais d’acte pour la vente d’un terrain ?

Si la vente d’un terrain ne suppose pas de frais d’acte pour le vendeur, il n’en est pas le cas pour l’acheteur. Il doit s’acquitter des frais d’acquisition, appelés les frais de notaire.

Vente de terrain : puis-je bénéficier d’un abattement fiscal sur la plus-value ?

Quelle fiscalité sur la vente d’un terrain à bâtir ou bâti ? Quels sont les abattements dont vous pouvez bénéficier pour la vente d’un terrain bâti ou à bâtir.

Six raisons de vendre son terrain à Stradim Vendre son terrain à un promoteur immobilier permet de profiter de nombreux avantages. Mais encore faut-il déterminer à quel promoteur immobilier vendre son bien. En choisissant Stradim, vous vous appuyez sur un promoteur immobilier expérimenté et très bien implanté localement : Justifiant de plus de 30 années d’expérience et de dizaines de projets menés à bien, de la recherche du terrain jusqu’à la remise des clés à leurs futurs propriétaires Disposant de l’expertise de développeurs fonciers spécialisés sur chacun de nos secteurs qui sauront optimiser le potentiel de votre bien Vous garantissant une étude du potentiel de votre bien foncier rapide à partir de la réception de votre formulaire de demande En mesure de vous proposer les meilleures conditions et une offre d’achat des plus intéressante, bien souvent au-dessus des prix du marché Qui vous accompagne à chaque étape du projet de vente du terrain Qui s’engage à développer un projet utile et intégré dans une dynamique de ville durable Vous l’aurez compris, avec Stradim vous mettez toutes les chances de votre côté pour simplifier et optimiser la vente de votre terrain.