Vous souhaitez réaliser un projet d’investissement locatif à Toulouse ? La capitale de la région Occitanie fait partie des villes de France où la demande locative est la plus élevée. Stradim vous présente tous les avantages à investir dans l’immobilier neuf à Toulouse.
Toulouse : un marché locatif attractif pour les investisseurs
Toulouse, quatrième ville de France, est connue pour son dynamisme économique, son industrie aéronautique et spatiale, sa qualité de vie, ses universités… Tous ces atouts font de la ville Rose une destination parfaite pour investir dans l’immobilier neuf. Chaque année, plus de 15 000 personnes (étudiants et jeunes actifs du monde entier) viennent s’installer à Toulouse et se lancent donc dans la recherche de logement (à l’achat ou à la location). Et ces dernières années, l’augmentation croissante de la demande de logement a eu comme effet de stimuler le marché immobilier locatif avec des prix au mètre carré à l’achat ou à la location en progression constante.
Le prix au mètre carré d’un logement dépend de plusieurs critères : le quartier (proximité avec le centre-ville), le type de bien, l’état du logement (neuf ou ancien), les prestations disponibles. À Toulouse, environ 67 % des habitants seraient locataires de leurs logements. Le marché immobilier locatif a donc de beaux jours devant lui et offre de nombreuses perspectives de rentabilité.
Où investir dans l’immobilier locatif à Toulouse ? Quel quartier choisir ?
Vous envisagez d’acheter un appartement neuf à Toulouse pour le louer et vous ne savez pas quel quartier choisir ? Faites confiance aux experts de Stradim pour vous donner des conseils et vous accompagner tout au long de votre projet. Grâce à leur parfaite connaissance du marché immobilier locatif toulousain, ils sauront vous orienter vers le bien qui correspond à vos objectifs d’investissement.
Voici quelques quartiers où investir à Toulouse, qui se distinguent par leur cadre agréable et leur attractivité :
Quartier de Lalande
Au nord de Toulouse, ce quartier pavillonnaire est très prisé pour son cadre de vie et sa proximité immédiate avec le centre-ville grâce à la ligne B du métro. Le quartier est également desservi par de nombreuses lignes de bus.
Quartier résidentiel de Rangueil
Situé au sud de Toulouse, le quartier de Rangueil est parfait pour les personnes qui souhaitent réaliser un investissement locatif de qualité. Avec son CHU, Rangueil est un pôle scientifique et universitaire de premier plan à Toulouse. Le quartier est desservi par la ligne B du métro ainsi que de nombreuses lignes de bus.
Quartier Nord
Le secteur nord, en plein essor, offre de nombreuses opportunités d’investissement. Les projets de programmes immobiliers neufs s’y multiplient. La zone pavillonnaire est bien desservie par la ligne B du métro et de nombreux bus.
Pour connaître les programmes neufs en vente dans ces quartiers de Toulouse, n’hésitez pas à consulter nos annonces immobilières et prendre contact avec nos conseillers pour plus d’informations.
Investir à Toulouse avec le dispositif LMNP
Investir dans un appartement à Toulouse avec le dispositif LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) est une stratégie pertinente pour générer des revenus locatifs attractifs tout en bénéficiant d’un cadre fiscal avantageux.
Grâce au LMNP, les investisseurs peuvent amortir la valeur du bien et du mobilier, réduisant ainsi leur imposition sur les loyers perçus.