Augmentez vos revenus tout en constituant votre patrimoine grâce à l’investissement en LMNP à Colmar. La location meublée non professionnelle est une opportunité de choix pour les particuliers. Stradim, promoteur immobilier alsacien, vous guide dans la réalisation de votre projet LMNP à Colmar.
Qu’est-ce que la LMNP à Colmar ?
La LMNP, ou location meublée non professionnelle, est un dispositif disponible dans toute la France. Les logements concernés peuvent être en résidences de services seniors ou étudiants, en location saisonnière ou en résidence principale longue durée. Pour être éligible au statut LMNP à Colmar, l’appartement doit répondre aux critères fixés par le décret n°2015-981 :
- Être défini comme « un logement décent équipé d’un mobilier en nombre et en qualité suffisants pour permettre au locataire d’y dormir, manger et vivre convenablement au regard des exigences de la vie courante ».
- Comporter des équipements obligatoires fixés par ce même décret (table et chaises, literie, ustensiles de cuisine ou encore matériel d’entretien).
Le statut LMNP à Colmar offre plusieurs avantages : des revenus locatifs plus intéressants qu’une location vide, une flexibilité en termes de baux et des avantages fiscaux. Pour en bénéficier, vos revenus issus de la location doivent rester inférieurs à 23 000 € ou à 50 % de vos revenus globaux annuels.
Bon à savoir : la fiscalité du statut LMNP a été revue en 2025 pour favoriser les locations de longue durée. |
Pourquoi investir en LMNP à Colmar ?
Colmar a rejoint les villes françaises classées en « zone tendue » concernant l’immobilier. La demande d’appartements en location y est plus élevée que l’offre. Les locations meublées sont donc particulièrement prisées, aussi bien par les seniors que les étudiants, les jeunes actifs ou les professionnels en mobilité.
Colmar offre plusieurs avantages pour l’investissement immobilier en LMNP :
- La commune attire les travailleurs transfrontaliers.
- Son économie est diversifiée.
- C’est une ville à taille humaine, avec tous les services et commerces
- Elle accueille des établissements d’enseignement supérieur.
Ces atouts font de Colmar une localisation de choix pour l’investissement locatif, offrant un potentiel de rendement attractif et une stabilité à long terme. Vous pouvez choisir le bail immobilier le plus avantageux pour vous : bail étudiant, bail saisonnier, bail mobilité ou encore bail de résidence principale.
Pourquoi investir dans un appartement neuf en LMNP à Colmar ?
Si l’immobilier ancien peut sembler attractif dans une ville au riche patrimoine comme Colmar, le neuf est un excellent choix pour l’investissement locatif en LMNP. Un logement neuf à Colmar allie :
- Les dernières normes environnementales pour des performances optimales.
- Des économies d’énergie et aucuns travaux à prévoir.
- Des frais de notaire réduits.
- Des garanties légales pour plus de sérénité.
Stradim, promoteur et constructeur immobilier depuis 35 ans, vous propose des programmes de résidences neuves à Colmar, situées à proximité du centre-ville et de la gare. Achetez un appartement du studio au 6 pièces, idéal pour investir en tant que loueur de meublé non professionnel. Découvrez également nos opportunités pour la LMNP à Strasbourg.
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