Vous souhaitez constituer un patrimoine immobilier tout en augmentant vos revenus ? Optez pour la location meublée non professionnelle ou LMNP à Metz, une excellente opportunité d’investissement en Moselle. Stradim, promoteur immobilier dans le Grand Est depuis plus de 35 ans, vous accompagne dans votre projet.
Qu’est-ce que la LMNP à Metz ?
Le dispositif LMNP est un statut permettant de mettre en location un bien meublé et de bénéficier d’avantages fiscaux en tant que propriétaire bailleur. Ce logement peut être loué en résidence de services pour seniors ou étudiants, en résidence principale avec un bail d’un an renouvelable ou encore en location saisonnière.
Pour être éligible au statut LMNP, vos revenus issus de la location ne doivent pas excéder 23 000 € ou 50 % de vos revenus annuels. L’appartement doit être doté du nécessaire pour la vie quotidienne (« dormir, manger et vivre convenablement »), avec un ensemble d’équipements fixé par le décret n°2015-981.
La LMNP à Metz présente plusieurs avantages pour un propriétaire non professionnel :
- Des revenus locatifs réguliers, en moyenne 20 % supérieurs à ceux d’une location vide.
- Des avantages fiscaux avec le régime micro-BIC, notamment pour les locations de longue durée et en résidence de services.
- Des conditions de location flexibles avec plusieurs types de baux : bail étudiant, bail mobilité, bail saisonnier ou bail de résidence principale.
- Une bonne rentabilité grâce à la forte demande locative, notamment de la part des étudiants, jeunes actifs et seniors.
Tous les logements sont éligibles à la LMNP. Vous pouvez donc investir à la hauteur de votre budget et générer des revenus attractifs.
Pourquoi investir en LMNP à Metz ?
Metz est une ville dynamique et en plein essor, qui offre une excellente qualité de vie et bénéficie d’un réseau de transports performant. Sa position stratégique, à proximité de l'Allemagne, de la Belgique et du Luxembourg, en fait un pôle d'attractivité pour les actifs. C’est aussi une ville universitaire réputée, avec plusieurs établissements d’études supérieures.
Metz bénéficie d'une économie diversifiée, qui attire de nombreux profils de locataires, avec :
- Un pôle d'emplois important dans divers secteurs (métallurgie, pétrochimie, automobile ou encore logistique).
- Une activité commerciale soutenue par le tourisme.
- Des échanges transfrontaliers favorisant le développement économique.
Pour votre investissement en LMNP à Metz, optez pour un appartement neuf
Un logement neuf garantit souvent une meilleure rentabilité et des coûts d’investissement réduits. Il allie en effet :
- Des performances optimales grâce aux dernières normes environnementales.
- L’absence de travaux à court et moyen terme.
- Des frais de notaire réduits.
- Des garanties légales.
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