Vous souhaitez constituer un patrimoine immobilier de qualité ? Avec la LMNP à Strasbourg, louez un appartement meublé et bénéficiez d’avantages fiscaux attractifs. Qu’est-ce que la location meublée non professionnelle ? Comment obtenir une rentabilité optimale ? Stradim, constructeur-promoteur depuis plus de 35 ans, répond à vos questions et vous accompagne dans votre investissement immobilier en LMNP.
Pourquoi investir en LMNP à Strasbourg ?
Pour devenir loueur de meublé non professionnel, vous devez proposer à la location un appartement correspondant à certains critères.
Selon la loi ALUR, un logement en LMNP doit « permettre au locataire d’y dormir, manger et vivre convenablement au regard des exigences de la vie courante ». Il doit alors posséder des équipements obligatoires, dont la liste est fixée par le décret n° 2015-981 du 31 juillet 2015.
Un autre critère est relatif aux revenus issus de la location, qui ne doivent pas excéder 23 000 € ou 50 % de vos revenus globaux annuels en tant que propriétaire.
Investir en LMNP à Strasbourg est un choix pertinent pour allier :
- Des revenus locatifs plus élevés qu’en location vide.
- Une certaine flexibilité avec les différentes catégories de baux disponibles : résidence principale, étudiant, saisonnier, etc.
- Des avantages fiscaux si vous optez pour le régime micro-BIC.
En 2025, la location meublée non professionnelle ou LMNP évolue. Les appartements en location de longue durée à titre de résidence principale ou en résidence de services deviennent plus intéressants, d’un point de vue fiscal, que les locations de tourisme. Cela va de pair avec une très forte demande locative dans les grandes villes comme Strasbourg.
Strasbourg, une ville attractive pour l’investissement locatif
Que vous souhaitiez louer à des seniors, des jeunes actifs ou des étudiants, Strasbourg est une ville en zone tendue où la demande d’appartements en location est supérieure à l’offre. En optant pour un investissement locatif en LMNP, vous avez ainsi la garantie d’une occupation à peu près constante et de revenus réguliers.
Pourquoi Strasbourg est un bon choix pour la LMNP ?
La location de longue durée est également très intéressante à Strasbourg, qui est à la fois une grande ville étudiante et un pôle économique dynamique. On y trouve notamment le deuxième port fluvial de France et la ville bénéficie de sa position centrale en accueillant des travailleurs expatriés employés dans des entreprises internationales.
Strasbourg profite ainsi d’une demande stable et constante en logements. C’est une réelle opportunité pour les investisseurs en LMNP, qui peuvent louer leurs appartements avec un bail de résidence principale, un bail étudiant, un bail mobilité ou encore un bail saisonnier.
Où louer en LMNP à Strasbourg ?
La location meublée non-professionnelle ou LMNP ne connaît pas de contrainte géographique. Toutes les villes et tous les quartiers y sont éligibles. Vous pouvez donc choisir un appartement bien situé qui vous assurera une rentabilité optimale et une vacance réduite.
Vous souhaitez explorer d’autres opportunités dans le Grand Est ? Découvrez nos programmes neufs pour investir en LMNP à Colmar par exemple.
Comment bien investir en LMNP à Strasbourg ?
Investir dans un appartement neuf permet de bénéficier de plusieurs avantages :
- Un appartement aux dernières normes, sans travaux à prévoir.
- Des frais de notaire réduits.
- Des garanties légales pour un achat serein
Stradim, promoteur et constructeur à Strasbourg depuis 35 ans, met sa connaissance de la ville et de son marché immobilier à votre service. Grâce à nos nombreux programmes de résidences neuves, vous acquérez un appartement de 1 à 6 pièces idéalement situé.
Contactez-nous pour réaliser votre projet d’investissement LMNP à Strasbourg ou à Colmar.