Vous souhaitez investir dans l’immobilier locatif à Metz et bénéficier d’une réduction d’impôt ? Situées en zone B1, Metz et son agglomération sont éligibles au dispositif Pinel. Découvrez tous les avantages qu’offre l’achat d’un appartement neuf en Pinel à Metz.
Quelles conditions pour bénéficier de la loi Pinel à Metz ?
Metz est située dans la zone B1, ce qui signifie qu’elle présente un déséquilibre entre l’offre et la demande locative. En effet, cette dernière est supérieure à l’offre.
Si vous envisagez de vous lancer dans un projet d’investissement locatif à Metz, vous pouvez bénéficier de la réduction d’impôt Pinel ou Pinel +. Le taux de réduction d’impôts varie selon la durée de mise en location du logement. Par exemple, pour un engagement de location de 6 ans (durée minimale) en Pinel classique, la réduction d’impôt est de 9 % soit une économie maximale de 27 000 €. Avec le dispositif Pinel +, la réduction d’impôts sur le revenu peut atteindre 21 % du prix d’achat d’un appartement loi Pinel à Metz. Le prix d’acquisition d’un bien immobilier est plafonné à 300 000 € (avec un plafond de 5 500 €/ m²). Pour être éligible au dispositif Pinel, l’acquéreur doit respecter les plafonds de loyers fixés en zone B1.
Lors de la signature du bail, le locataire doit aussi respecter les plafonds de ressources fixés par décret. Enfin, le logement doit être mis en location dans les 12 mois qui suivent la livraison des travaux.
Important : les plafonds de loyer Pinel sont revalorisés chaque année. Pour obtenir plus d’informations sur nos programmes éligibles à la loi Pinel Mézard, n’hésitez pas à contacter nos experts Stradim.
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Loi PINEL : Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.