Vous projetez d’investir dans l’immobilier locatif à Thionville ? Vous souhaitez connaître les avantages qu’offre l’achat d’un appartement en loi Pinel à Thionville ? Avec Stradim, bénéficiez d’un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet pour un achat serein et de qualité.
Loi Pinel à Thionville : ce qu’il faut savoir
En réalisant un investissement locatif dans la ville de Thionville, classée en zone B1 Pinel, vous profitez d’une réduction d’impôts intéressante. Cette dernière s’applique sur le prix d’achat du bien immobilier, dans la limite de 300 000 € (le prix au mètre carré est fixé à 5 500 €/m² habitable). En fonction de la durée de location du logement, cette réduction peut aller jusqu’à 14 %.
Pour louer un appartement neuf à Thionville avec le dispositif Pinel classique, le taux de réduction d’impôt est le suivant :
- 9 % du prix d’achat pour une mise en location pendant 6 ans
- 12 % du prix d’achat pour une location pendant 9 ans
- 14 % du prix d’achat pour une location pendant 12 ans
Pour bénéficier des avantages fiscaux, plusieurs conditions sont requises :
- L’investisseur dispose d’un délai de 12 mois pour le mettre en location, à compter de la livraison d’un appartement en loi Pinel à Thionville.
- Les revenus des locataires ne doivent pas dépasser un certain plafond de ressources dont le montant est fixé par décret.
- Le plafond mensuel de loyer par mètre carré doit être respecté
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Du 2 pièces à l’appartement 5 pièces, Stradim vous guide et vous conseille pour votre projet d’investissement immobilier.
Une grande majorité de nos appartements neufs à Thionville sont éligibles au dispositif Pinel. Vous pouvez donc investir dès maintenant avant la fin du dispositif Pinel, programmée le 31 décembre 2024.
Grâce à leur expertise du marché immobilier thionvillois, nos experts vous accompagnent à chaque phase de votre projet. Ils sauront définir le plan d’investissement locatif le plus adéquat pour optimiser votre réduction d’impôt.
À Thionville, nos appartements neufs sont situés dans des quartiers attractifs, verdoyants et à proximité des réseaux de transports. Nos logements neufs à Thionville répondent à des critères exigeants en termes de performances énergétiques, prestations et finitions. De plus, les futurs propriétaires-bailleurs peuvent personnaliser l’agencement des logements (sols, murs, finitions, agencements des pièces) grâce à notre bureau de dessinateurs intégré au sein du Groupe.
Vous souhaitez faire un investissement locatif en loi Pinel avant le 31 décembre 2024 ? Découvrez notre offre de programmes éligibles Loi Pinel Mézard. N’hésitez pas à contacter nos conseillers pour obtenir plus de renseignements.
Loi PINEL : Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.