Vous envisagez de réaliser un investissement immobilier locatif, et vous vous interrogez sur les avantages qu’offrent l’achat d’un appartement en loi Pinel à Colmar ? Stradim vous explique comment profiter du dispositif Pinel à Colmar.
Quelles conditions pour bénéficier de la loi Pinel à Colmar pour son investissement locatif ?
Tout d’abord, seuls les appartements neufs sont éligibles à la loi Pinel. De plus, la zone où se situe la résidence conditionne plusieurs éléments :
- Le plafond de ressources du futur locataire
- Le plafond du loyer applicable
Pour rappel, la ville de Colmar se situe en zone B1.
Enfin, la mise en location de votre appartement neuf à Colmar doit intervenir dans un délai de 12 mois à compter de la livraison du logement.
Notez que c’est la date de signature de l’acte authentique chez le notaire, et non la date de livraison de l’appartement, qui conditionne la possibilité de bénéficier de la défiscalisation en loi Pinel à Colmar. Elle doit avoir lieu avant le 31 décembre 2024 et le logement doit être livré sous 30 mois après la signature chez le notaire.
Loi PINEL : Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.
Dispositif Pinel + à Colmar
Disponible depuis le 1er janvier 2024, le dispositif Pinel + vous offre une réduction d’impôt plus élevée pour l’achat d’un appartement neuf à Colmar : jusqu’à 21 % du prix de vente contre 14 % pour la loi Pinel classique.
Pour bénéficier de cet avantage fiscal, vous devez acquérir un appartement qui répond à des critères stricts :
- Surface habitable minimum selon le nombre de pièces du logement
- Espace extérieur privatif d’une taille minimum en fonction du nombre de pièces
- Double orientation pour les appartements de 3 pièces et plus
- DPE classe A pour démontrer l’excellente performance énergétique
Faire confiance à Stradim pour réussir son investissement en loi Pinel à Colmar
Stradim place la satisfaction de ses clients au cœur de ses préoccupations. Pour ce faire, nous veillons à la qualité des finitions dans nos résidences ainsi que dans chaque logement. De plus, nous vous offrons la possibilité de modifier la conception de votre appartement neuf à Colmar grâce notre bureau de dessinateurs interne.
Envie d’en savoir plus sur nos résidences pour concrétiser votre projet immobilier ? Découvrez sans attendre nos programmes éligibles à la loi Pinel Mézard