Toulouse est une destination de choix pour l’investissement locatif. Une ville qui rayonne par sa qualité de vie et son attractivité économique. Dans quel quartier investir à Toulouse ? Stradim vous donne des conseils pour réussir votre projet d’investissement locatif en Haute-Garonne.
Pourquoi investir dans l’immobilier neuf à Toulouse ?
Investir à Toulouse avec le dispositif LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) est une option particulièrement attractive pour les investisseurs souhaitant allier rentabilité et fiscalité avantageuse. Ville dynamique et en pleine croissance, Toulouse accueille plus de 100 000 étudiants et bénéficie d’un fort dynamisme économique, notamment grâce à l’aéronautique et aux nouvelles technologies. Cette forte demande locative, en particulier pour les logements meublés, fait du LMNP une solution idéale pour générer des revenus complémentaires tout en optimisant la fiscalité grâce à l’amortissement du bien et du mobilier. L’investissement en résidence de services (étudiante, senior ou d’affaires) permet également une gestion simplifiée via un bail commercial avec un exploitant. Avec son attractivité et son marché immobilier en plein essor, Toulouse représente un choix stratégique pour un investissement sécurisé et rentable.
Vous ne savez pas où investir à Toulouse ? Découvrez tous nos programmes neufs à Toulouse par quartier:
Quartier de Lalande
Situé au nord de Toulouse, ce quartier à l’habitat pavillonnaire jouit d’un bel emplacement : proximité immédiate avec le centre-ville et la ligne B du métro, mairie, gare, commerces, etc.
De plus, le quartier est desservi par de nombreuses lignes de bus (lignes 29, 60, 69 et 105 et la station de métro « La Vache »).
À Lalande, notre programme immobilier se compose de 10 appartements neufs (du studio à l’appartement 4 pièces) qui s’intègrent parfaitement au tissu urbain environnant et à l’architecture locale.
Nord de Toulouse
Au nord de la ville Rose, la résidence New Deal est implantée dans une zone résidentielle pavillonnaire, à proximité du centre, des commerces et des bassins d’emploi. Le quartier est desservi par la ligne B du métro et de nombreux bus. En 2028, la troisième ligne de métro avec deux stations entra en service dans ce secteur, facilitant les déplacements des toulousains.
Idéal pour les investisseurs, ce programme se compose de logements neufs du 2 pièces au 4 pièces avec de belles prestations (grands séjours, terrasse, balcon ou jardin). Les appartements répondent aux dernières normes de construction, offrant ainsi d’excellentes performances énergétiques.
Quartier résidentiel de Rangueil
Au sud de la ville, Rangueil est parfait comme quartier où investir à Toulouse. Réputé pour son CHU, son université (Toulouse III), ses nombreuses entreprises et ses espaces verts (parc de Rangueil, base de verte de Pech David), Rangueil fait partie des meilleurs quartiers étudiants. Côté transport, il est desservi par la ligne B du métro ainsi que de nombreuses lignes de bus.
Notre programme neuf, situé rue des Cèdres à Rangueil offre un cadre de vie agréable et fonctionnel aux futurs locataires. Découvrez des appartements neufs allant de 2 à 4 pièces, parfaits pour un investissement locatif.
Vous souhaitez investir dans l’immobilier à Toulouse pour constituer un patrimoine et profiter d’une réduction d’impôt ? Stradim vous accompagne dans votre projet d’investissement locatif en Occitanie. Choix des appartements, secteur ou quartier, durée de location… Nos experts vous guident à chaque étape de votre achat immobilier à Toulouse.