S’assurer des revenus complémentaires pour sa retraite, financer les études de ses enfants via les revenus locatifs, transmettre en héritage, voilà plusieurs motivations pour se constituer un patrimoine. C’est un excellent moyen de préparer son avenir et celui de ses enfants. Pourquoi et comment faut-il s’y prendre ? Stradim vous explique tout.
Pourquoi se constituer un patrimoine ?
Si tout un chacun a ses propres motivations pour la constitution d’un patrimoine, le fondement de cette démarche relève souvent des mêmes besoins. Il s’agit souvent :
- D’assurer des revenus complémentaires
- De préparer sa retraite
- De protéger sa famille
- D’anticiper sa succession
- D’optimiser sa fiscalité
Le patrimoine immobilier : une valeur sûre
Parmi les différents placements qui existent pour se constituer un patrimoine, l’immobilier reste un placement fiable et certain. La volatilité des marchés financiers ou encore les différentes crises qui peuvent se succéder n’ont que peu d’impact sur ce marché. L’achat de sa résidence principale est déjà un premier pas vers la constitution d’un patrimoine pérenne. L'investissement immobilier locatif est souvent réalisé à la suite et constitue une deuxième étape. Alliant sécurité et rentabilité, l’investissement immobilier permet de bénéficier de revenus locatifs.
Comment se constituer un patrimoine immobilier ?
Pour constituer votre patrimoine immobilier, il est nécessaire de définir vos objectifs avant de vous lancer et de faire le point sur votre situation financière. Définissez vos objectifs dans un second temps. Augmentation de revenus, moyen de réduire vos impôts, logement pour préparer votre retraite ou bien pour y mettre un membre de votre famille, toutes ces motivations vont guider votre investissement. Nos conseillers sont là pour vous apporter des précisions et vous aider à définir votre projet pour vous proposer les logements qui correspondront à vos besoins.
Le LMNP: dispositif idéal pour se constituer un patrimoine immobilier locatif
Se constituer un patrimoine immobilier avec le dispositif LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) est une stratégie efficace pour allier rentabilité et optimisation fiscale. En investissant dans un bien meublé, l’investisseur génère des revenus locatifs tout en bénéficiant d’une fiscalité avantageuse. Le régime réel permet notamment d’amortir la valeur du bien et du mobilier, réduisant ainsi l’imposition sur les loyers perçus. De plus, le LMNP offre une gestion simplifiée, notamment via un bail commercial en résidence de services, garantissant des revenus sécurisés. Accessible à un large public, ce dispositif constitue une solution idéale pour bâtir progressivement un patrimoine immobilier, préparer sa retraite et diversifier ses investissements en toute sérénité.