Toulouse est une destination de choix pour l’investissement locatif. Une ville qui rayonne par sa qualité de vie et son attractivité économique. Dans quel quartier investir à Toulouse ? Stradim vous donne des conseils pour réussir votre projet d’investissement locatif en Haute-Garonne.
Pourquoi investir dans l’immobilier neuf à Toulouse ?
Depuis le 3 octobre 2023, Toulouse est passée de la zone B1 à la zone A Pinel, passant ainsi de 10,93 euros à 13,57 euros/m², soit une augmentation de + 24 % qui impacte directement le rendement locatif. Ce reclassement confirme la forte attractivité du marché immobilier avec une demande locative élevée implique un loyer plus élevé.
La ville de Toulouse est découpée en de multiples quartiers. Chaque quartier ayant ses spécificités, son ambiance.
Tous nos programmes neufs à Toulouse sont éligibles au dispositif Pinel ou Pinel +. Pour profiter de cet avantage fiscal, il faut respecter certains critères :
- Les ressources des futurs locataires doivent correspondre aux plafonds définis par décret
- Mise en location dans les 12 mois qui suivent la livraison des travaux
- Respect du plafond mensuel du prix du loyer
Vous ne savez pas où investir à Toulouse ? Découvrez tous nos programmes neufs à Toulouse par quartier.
Quartier de Lalande
Situé au nord de Toulouse, ce quartier à l’habitat pavillonnaire jouit d’un bel emplacement : proximité immédiate avec le centre-ville et la ligne B du métro, mairie, gare, commerces, etc.
De plus, le quartier est desservi par de nombreuses lignes de bus (lignes 29, 60, 69 et 105 et la station de métro « La Vache »).
À Lalande, notre programme immobilier se compose de 10 appartements neufs (du studio à l’appartement 4 pièces) qui s’intègrent parfaitement au tissu urbain environnant et à l’architecture locale.
Nord de Toulouse
Au nord de la ville Rose, la résidence New Deal est implantée dans une zone résidentielle pavillonnaire, à proximité du centre, des commerces et des bassins d’emploi. Le quartier est desservi par la ligne B du métro et de nombreux bus. En 2028, la troisième ligne de métro avec deux stations entra en service dans ce secteur, facilitant les déplacements des toulousains.
Idéal pour les investisseurs, ce programme se compose de logements neufs du 2 pièces au 4 pièces avec de belles prestations (grands séjours, terrasse, balcon ou jardin). Les appartements répondent aux dernières normes de construction, offrant ainsi d’excellentes performances énergétiques.
Quartier résidentiel de Rangueil
Au sud de la ville, Rangueil est parfait comme quartier où investir à Toulouse. Réputé pour son CHU, son université (Toulouse III), ses nombreuses entreprises et ses espaces verts (parc de Rangueil, base de verte de Pech David), Rangueil fait partie des meilleurs quartiers étudiants. Côté transport, il est desservi par la ligne B du métro ainsi que de nombreuses lignes de bus.
Notre programme neuf, situé rue des Cèdres à Rangueil offre un cadre de vie agréable et fonctionnel aux futurs locataires. Découvrez des appartements neufs allant de 2 à 4 pièces, parfaits pour un investissement locatif.
Vous souhaitez investir dans l’immobilier à Toulouse pour constituer un patrimoine et profiter d’une réduction d’impôt ? Stradim vous accompagne dans votre projet d’investissement locatif. Choix des appartements, secteur ou quartier, durée de location… Nos experts vous guident à chaque étape de votre achat immobilier à Toulouse.
Loi PINEL : Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.