Le marché immobilier en France repart en 2024. Malgré un contexte d’inflation, les taux d’intérêt amorcent leur descente et les demandes de crédits immobiliers sont en augmentation. Le marché locatif, quant à lui, est toujours en tension, en raison de l’explosion de la demande et la pénurie de logements. Quelles sont les perspectives pour l’investissement locatif 2024 ? Quelles sont les grandes tendances du marché locatif 2024 ? Voici quelques éclairages.
Immobilier 2024 : quelles opportunités saisir ?
Malgré la situation économique « tendue », l’immobilier reste une valeur refuge pour les Français. Si vous envisagiez d’investir dans l’immobilier neuf pour louer ensuite, ce type d’investissement immobilier reste une bonne stratégie de diversification de patrimoine. Et avec la baisse des taux de crédit immobilier ainsi que les ajustements des prix des logements dans le neuf, l’investissement locatif offre de belles perspectives et rentabilités.
Fin programmée de la loi Pinel en décembre 2024
Vous avez encore quelques mois pour profiter des avantages du dispositif Pinel ou Pinel Plus et bénéficier de réductions d’impôts sur le revenu pouvant atteindre 21 % du prix d’acquisition du bien (avec le dispositif Pinel +).
La réduction d’impôt s’applique :
- Sur le prix d’achat de l’appartement
- Sur un montant d’investissement total de 300 000 € (par personne et par an)
- Sur un prix plafond de 5 500 €/m² habitable
- Dans la limite de deux investissements par an (plafond de 300 000 €)
- À partir de l’année de livraison du bien
Pour bénéficier des avantages fiscaux des dispositifs Pinel ou Pinel +, plusieurs conditions sont requises :
- Les investisseurs disposent d’un délai de 12 mois pour mettre le logement en location, à compter de la livraison
- Les revenus du futur locataire ne doivent pas dépasser un plafond de ressources
- Le plafond mensuel de loyer par mètre carré doit être respecté (en fonction du zonage Pinel)
Vous souhaitez réaliser un investissement locatif à Strasbourg pour vous constituer un patrimoine et bénéficier d’une réduction d’impôt ou encore préparer votre retraite ? Faites-vous accompagner par Stradim et ses experts pour votre projet immobilier.
Loi PINEL : Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.